Erdarbeiten oder "muss das so hoch?" oder "war der Kanal nicht mal tiefer?"

Heute war es soweit! Die Arbeiten auf dem Grundstück haben begonnen.

 

 

Papa und die Große durften den ersten „Spatenstich“ mit dem Bagger vollziehen.

                                     

Und fast wäre es schon gar nicht dazu gekommen. Irgendwie hatte ich schon am Sonntag wegen der Grobabsteckung ein ungutes Gefühl in der Magengegend. Das kam mir alles etwas hoch vor. Ein Blick auf den Kanal, den knapp einen Meter entfernten Eckpunkt und die Planungsunterlagen hat mich dann bestätigt. Das sind doch niemals 18cm Höhenunterschied!?!?

                                         

Unsere Referenz- bzw. Nullpunkt ist nämlich der Kanaldecke in der Fahrbahn. Dieser ist jetzt aufgrund der roten Fahrbahnerhöhung höher, als er beim Architektentermin im Januar war. Im Januar war der Kanaldecken 18cm tiefer als der Eckpunkt. Jetzt sind es nur noch 5cm. Der Vermesser hat die Markierung an der Laterne Oberkante Rohfußboden am Kanaldeckel ausgerichtet.

                            

Demzufolge würde die Bodenplatte und erstrecht unser Haus höher als das Straßenniveau liegen. Abgesehen von Ästhetischen Punkte kommen wir somit mit dem Haus insgesamt höher. Ich erinnere daran, dass wir ja bereits im Baugenehmigungsverfahren eine Befreiung erbeten haben, da wir die maximal zulässige Traufhöhe überschreiten.  Also hab ich am Montagmorgen erstmal bei der Stadt angerufen. Die Höhe des Kanaldeckels hat der Architekt dem Kanalbestandsplan entnommen. Ich hab die Dame, die uns den Plan zugeschickt hat, gefragt, ob der Kanal jetzt höher liegen kann. Insbesondere aufgrund der Erhöhung. Sie bestätigte mir, dass die Zahl nicht mehr zu 100% stimmen muss. Na Jubel! Das hat uns noch gefehlt. Am Dienstag sollen die Erdarbeiten beginnen, und es steht in der Schwebe, wie hoch jetzt genau das Gründungspolster liegen soll. Als nächstes hab ich mit dem Bauleiter der Bodenplatte gesprochen. Da wir ohnehin mit dem Tiefbauer für Montag einen abschließenden Abstimmungstermin am Grundstück haben sollten, haben wir beschlossen, dann nochmals die Höhen mit den Plänen zu vergleichen.

Der Tiefbauer hatte sein Messgerät dabei, da wir die Höhe des Gartens bestimmen wollten. Also haben wir das Grundstück nochmals eingemessen und Werte mit den Planungsunterlagen verglichen. Und siehe da: Der Kanaldeckel liegt 13cm höher. Da ich um 18 Uhr niemanden mehr erreichen konnte, war die Nacht somit eher unruhig. Wir hatten schon Angst, dass die Erdarbeiten und alle Folgearbeiten erst einmal auf Eis gelegt werden, bis die richtige Höhe bestimmt und in allen Unterlagen geändert wird.

Zum Glück lief heute Morgen alles schneller und unkomplizierter als geplant. Tiefbauer, die Kurze und ich haben nochmals genau nachgemessen und die Höhendifferenz von 13cm bestätigt.

 

Unser Kundenbetreuer wurde bereits am Montag durch den Bauleiter der Bodenplatte informiert. Er hat sich dann noch kurz mit der Architektenabteilung beratschlagt und am Ende fiel der einstimmige Entschluss, die Markierung an der Laterne um 13cm zu korrigieren. Der Kanaldeckel liegt nun höher und der Bauantrag läuft schließlich auf die „alte Höhe“. Damit konnten wir alle leben. Zwischenzeitlich waren bereits Schmutz- und Regenwasserschlüsse freigelegt. Die freundliche und überaus flexible Dame der Stadtwerke kam ne gute Stunde später sofort zur Kontrolle vorbei und kurz danach war die Grube auch wieder zu.

Vor der Mittagspause durften die Große und Papa im Bagger Platz nehmen. Nach einer kurzen Einweisung erfolgte der erste – recht zögerliche – „Spatenstich“ durch den Bauherren.

Ich übergab den Joystick an den Baggerführer und wir verabschiedeten uns für die Mittagspause. Nachmittags waren wir nochmal ein Stündchen mit meinen Eltern vor Ort. Auf der Suche nach Ausflugszielen für eine Moppedtour kommt das Bauvorhaben natürlich wie gelegen.

Morgenabend sollen die Arbeiten an der Baugrube abgeschlossen sein. Für Donnerstagmorgen sind die Lastplattendruckversuche terminiert.

Nebenbei konnten wir die Nachbarschaft weiter kennenlernen. Einfach klasse! Die stellen sich alle direkt mit Vornamen vor und bieten uneingeschränkt Hilfe an. Direkt neben uns baut zeitgleich ebenfalls eine vierköpfige Familie. Wir hatten bereits miteinander telefoniert und konnten uns am Montagabend persönlich kennenlernen.  Hätten die Lütten nicht angefangen zu quengeln, wären die Alten wohl nicht aus dem Quatschen herausgekommen. 

Falls nichts Unvorhersehbares eintritt, melde ich mich Morgen oder spätestens Donnerstag nochmal mit einem kurzen Update.

Grobabsteckung

Siehe da, unser Haus ist da!!!!

Na ja, leider nicht. So lange muss ein Haus auf Rädern ausreichen. Die Baunebenkosten fressen uns auf, so dass wir jetzt schon die Wohnung gekündigt haben, Hab und Gut bei Eltern einmotten mussten und bis zur Hausfertigstellung (ca. Jan. 2014) zu viert im Wohnwagen auf dem Grundstück campieren müssen! Immerhin können sich die Kinder im Garten austoben:

Der Teifbauer hat freundlicherweise bereits ne "Burg" für die Kinder gebaut!

Nein, Spaß beiseite. Wir kommen aus dem Urlaub wieder. Waren 12 Tage mit dem Wohnwagen in Holland - wie Klischeebehaftet ;-) Ein Traum! 

Wobei der Urlaub fast auf der Kippe stand. Mein Cousin und seine Freundin haben uns ihren Wohnwagen freundlicherweise zur Verfügung gestellt, so dass wir mit meiner anderen Cousine & Familie zusammen in Urlaub fahren können. Wir wollten den Wohnwagen eigentlich am 09. August nachmittags in Bonn abholen, abends in Ruhe alles, was soweit schon vorbereitet war, in den Wagen packen und Samstagmorgen dann Richtung holländische Küste fahren.  

Kurz vor Dienstschluss hatte meine Frau nur leider einen kleinen Autounfall. Ein älterer Herr ist ihr beim Ausparken ZWEIMAL ins Heck gefahren. Ja, ZWEIMAL! Außer einem kaputten Rücklicht und einer kaputten und ausgehebelten Stoßstange war nichts zu sehen. Es ist auch niemandem etwas passiert. Da ich aber gerade wegen der Anhängerkupplung und dem anstehenden Urlaub auf Nummer sicher gehen wollte, haben wir die Abfahrt erst einmal vertagt und am Samstag Werkstatt und Gutachter unters Blech schauen lassen. Die haben "grünes Licht" gegeben, so dass wir am Sonntag den Wohnwagen abgeholt und erst am Montag in Urlaub gefahren sind. Egal! Urlaub war toll. 

Nur leider fängt die Rennerei und Telefoniererei dann morgen an :(

Zurück zum Hausbau:

Als Abendlektüre hatte uns FH pünktlich zu Urlaubsbeginn am 13.08. noch die Ausführungspläne zur Kontrolle zugeschickt. Letzten Montag haben wir diese nach kleineren Änderungen freigegeben und pünktlich zur Rückkehr lagen sie im Briefkasten. Jetzt geht es dann also Schlag auf Schlag. 

- Erdarbeiten KW 35. 

- Fertigstellung Bodenplatte KW 37 

- Hausstellung ist erfreulicherweise erneut um eine Woche auf die KW 42 vorgerutscht. 

Leider haben wir durch den Urlaub die Grobabsteckung letzte Woche verpasst. Egal! Die Pflöcke stehen da, wo sie hingehören, so dass Morgen bzw. Übermorgen Papa und die Große den ersten "Spatenstich" mit dem Bagger vollziehen dürfen! Jubel! 

Spätestens am Dienstag will der Tiefbauer anfangen, die Baugrube auszuheben, um sie dann direkt wieder mit tragfähigem Material zu verfüllen. Der Gartenbereich lassen wir in einem abgetragen und mit Mutterboden ausgleichen.

Über die Fortschritte werden wir jetzt öfter und in kürzeren Abständen informieren können.

Zum Glück hab ich noch eine Woche Urlaub, so dass wir uns neben den Erarbeiten noch um die Türen und den Wohn-/Esszimmerboden kümmern können. 

Bemusterung

Und weiter geht’s...

  Nachdem ich am 18.07.2013 2 Stunden des Abends unseres 5. Hochzeitstages damit verbracht habe, die Preise des Bemusterungsprotokolls in meine Hausrechner-Exceltabelle einzupflegen, hat meine Frau noch liebevoll bemerkt: „Den Blog hast du auch schon lange nicht mehr aktualisiert!“. Recht hat sie. Nachdem ich dann heute die Fotos hochgeladen hab, können wir euch mal an unserer Bemusterung Teil haben.

  Vorletzte Woche am 09. und 10.07.2013 sollten wir uns also zur Bemusterung in Frankenberg einfinden.

  Meine Mutter hat bereitwillig wieder die Rolle des Babysitters für die zwei Lütten übernommen. Wir hatten am Montag ein richtig schlechtes Gewissen, da unsere Kurze mit ihrem unbrechbaren Willen und Sturrkopf die Nächte davor eher weniger zum Schlafen genutzt hat. Anscheinend wollte sie nochmals lautstark prüfen, wo bei Papa und Mama die Belastungsgrenzen liegen. Nicole hat die beiden dann am 08. mittags zu meiner Mutter gebracht, da ich keinen Urlaub nehmen konnte. Von Schwiegermutter ging es dann kurz darauf quasi wieder zurück Richtung Koblenz. Gegen 18:00 Uhr haben wir uns in Montabauer getroffen, mein Auto stehen lassen, und gemeinsam weiter nach Frankenberg verlegt. Wie geplant sind wir gegen 21:00 Uhr in der „Sonne“ angekommen. Ich kenne das andere Gasthaus, in welches FH-Kunden einquartiert werden, nicht, aber ich bin mir sicher, dass „die Sonne“ nicht die schlechtere Unterkunft war. Kurzes Radler zum Abschluss und ab ins Bett.

  Nächster Morgen; Frühstück im Hotel; pünktlich um 08:30 das erste obligatorische Foto im Eingangsbereich geknipst:

  Als erstes Stand dann ein kurzes Gespräch mit Kundenbetreuer und Bemusterer auf dem Plan, welches zugleich mit einer guten Nachricht begann: „geplanter Stelltermin nicht November, sondern vorletzte Oktoberwoche.“ So kann der Tag doch beginnen! Silvester feiern wir dann mit Bierzeltgarnitur, Matratzen und Feldbetten im Haus.
  Danach wurden das weitere Vorgehen und erste Änderungen (Türen haben wir abbemustert) besprochen. Im Folgenden werde ich versuche, alles, was auf- oder abbemustert wurde, zu erwähnen. Preise werde ich hier keine offen hinschreiben. Bei Fragen bitte E-Mail oder Forum.

Am Vormittag stand die Bemusterung des Hauses von außen und innen zur Debatte. 

  Sockelputz in dunkelgrau, Außenfassade in hellgrau, Dachuntersichten in Eiche, Zinkrinne und  Tondachziegel altschwarz engobiert. 

  Kamin mit schwarzem Klinker und Ausstiegsluke mit 3 Standbrettsteinen für den Schornsteinfeger. Ohne Bild Sat-Halter.

  Wir haben uns für diese Tür mit dem Türgriff entschieden. Das festverglaste Element und die Glaselemente der Haustüre bleiben Klarglas. Haustüre und Fenster und Wintergarten werden von außen anthrazitgrau foliert und bleiben von innen weiß.

 

Fensterbänke außen in alu-natur und innen Standard Carrara.

                Rollläden werden grau. 

An drei Fenstern bzw. Türen haben wir elektrische Rollläden aufgemustert. Oben und teilweise im EG geht’s locker ohne. 

Das Fenster in der Küche erhält einen Kämpfer.

  Vor dem Mittagessen haben wir noch mit den Badezimmern angefangen. Entgegen den Vorabzügen haben wir das Badezimmer im OG nochmals komplett umgeplant.

Im Badezimmer im Erdgeschoss sind wir voll im Standard geblieben. 

Folgende Fliesen an den Wänden.

Standarddusche 80x80, Standardwaschtisch, -Armatur und –WC.

Die Fliesen haben wir erst nach dem Mittag ausgewählt.
Fast auf Anhieb konnten wir uns dann für diese grauen Fliesen im EG entscheiden.

 Flur, HWR, Küche und Bad EG werden mit diesen Fliesen aus dem Standard in 30x60 im drittelverband gefliest.




Einzig die Edelstahlabschlussleisten für den Fliesenspiegel haben uns im EG zusätzliche Euros gekostet.

 
   Das Badezimmer im OG hat etwas mehr Zeit, Nerven und Euros gekostet. Schließlich konnten wir uns auf folgendes einigen. Unter das Waschbecken soll noch ein breiterer Unterschrank kommen, der dann links über das Waschbecken hinausragt und dann quasi mittig im Fliesenspiegel sitzt.

  Diese Fiesen an Wand und Boden.
 

Ovalbadewanne DelphisAuqa über Eck eingemauert.

Dusche 90x90 superflach mit Armatur Hansa Tempra Style und Brause HansaViva

 

                     Für Badewanne und Dusche gibt es noch diese Handbrause

Waschtisch Keramag Renova Plan mit Sondersyphon Duravit chrom (ohne Abbildung)

HängeWC Duravit Starck 3 auf Standardhöhe

  Nachdem die Badezimmer vorerst fertig waren, kamen zum Abschluss des Tages noch ein paar kleinere Entscheidungen.

                     Wir haben den Plewa Unitherm bereits nach dem Architektengespräch im Januar aufnehmen lassen. Gitter und Tür in edelstahl gegen Aufpreis.

Diese Schalter aus dem Standard.

Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung waren bereits Bestandteil des Werkvertrages.

Folgende Lüftungsgitter in alu.

 

  Wie der aufmerksame Leser feststellen kann, fehlt noch ein wesentliches Detail der Bemusterung.

Die Treppe. Mmmhhhhh……. GANZ schwere Geburt!!!!

  Leider haben wir uns beim letzten Bauherreninfotag Anfang des Jahres bereits in die Stahlwangentreppe verliebt. Am Ende des ersten Bemusterungstages hatten wir uns dann schweren Herzens auf eine Eiche-Treppe geeinigt, da wir im Wohn-Esszimmer ein Eicheparkett verlegen werden und die Standard-Buche-Treppe da nicht ganz passt.
  Bei Bier und Cocktail haben wir dann am Dienstagabend nach einem kleinen Wellness/Entspannungsprogramm „der Sonne“ hin- und hergerechnet, wie wir die Stahlwangentreppen dann doch irgendwie im Budget unterbringen können. Am Ende des 1. Tages lagen wir mit Eiche-Treppe, Badezimmer und einer ungefähren Vorstellung über die Zusatzkosten für Elektro nur knapp außerhalb des Budget. Das Rechnen blieb aber leider erfolglos, da wir nur 1-2 „größere“ und jede Menge „kleinere“ Posten auf der Liste hatten, bei denen eine Streichung nicht wirklich lohnte oder sinnvoll war.

  Unglücklicherweise fing der Mittwoch dann mit Zusatzkosten an. Wir hatten von vorneherein die Folierung der Fenster im Werkvertrag. Den Erker haben wir erst später gegen den Wintergarten getauscht. Hierbei wurden die zusätzlichen Kosten für die Folierung bisher leider vergessen. Hierfür kam man uns aber bei einer anderen Position entgegen. 

  Trotzdem stand für uns beim Frühstück bereits fest: Die Stahlwangentreppe muss da irgendwie ins Haus. Das hat auch der Bemusterer direkt gemerkt und die Änderung vorgenommen.

Die Stufen sind Eiche blockverleimt und die Querstreben in Edelstahl. 

Rücklaufgeländer aus Glas

Wir werden dann  wohl in 2014 auf die Außenanlage verzichten müssen. Egal, die kann man auch in 2015 (oder 2016) machen.  

  Erst jetzt wurden die Badezimmer auch abschließend besprochen. Mit den Plänen sind wir jetzt sehr zufrieden.

  Vor dem Mittag wurde noch die Elektroplanung durchgesprochen und zu Papier gebracht. Hier waren wir gut vorbereitet. Fazit: Klingel mit Gong, 5 zusätzliche Steckdosen, 3 zusätzliche Decken- bzw. Wandleuchten, 3 zusätzliche Satbuchsen, 1 zusätzliche Außenbeleuchtung, 2 Stromkabel für Garten und Carport und die Photovoltaikvorbereitung.

  Zum Abschluss gab es dann Mittag vom Italiener und das Bemusterungsprotokoll. Gegen 16:00 Uhr haben wir uns dann geschafft aber insgesamt zufrieden verabschiedet.

  Ein extra großes Danke hier an der Stelle nochmal an die Oma! Ohne die Kinder konnten wir uns voll und ganz auf die Bemusterung konzentrieren. Angeblich haben die beiden Terroristen die beiden Nächte bei Oma auch friedlich geschlafen. Komisch nur, dass die Nächte davor und danach de Hölle waren.  Vielleicht leigt es auch an uns. Trotzdem: DANKE!

  Mittlerweile ist das Bemusterungsprotokoll im Ordner abgeheftet und der Mehrpreis unterschrieben. In zwei Wochen steht der erste Baustellentermin an. Bis dahin müssen wir uns dann auch für einen Tiefbauer entscheiden.

Bis denne...